承包房屋租赁合同

承包房屋租赁合同

在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的承包房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方（出租方）：_________________________________________________

出租代表：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

联系电话：_________________________________________________

乙方（承租方）：_________________________________________________

法人代表：_________________________________________________

公司地址：_________________________________________________

联系电话：_________________________________________________

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

律师注：________年________月________日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自________年________月________日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。（删除）

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的耕田土地位于_______田，共计_______亩，四至界限方位如下：

东起：_________________________________________________，

西至：_________________________________________________，

北至：_________________________________________________，

南至：_________________________________________________。

具体面积、位置以合同附图为准。

附图已经甲乙双方签字确认。

第二条耕田土地用途

土地用途：耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。

第三条租赁期限

租赁期限为___年，自________年____月____日至________年____月____日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条租赁费用和支付方式

（1）该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩元/年

从第二年开始每年累计递增%

第1年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第2年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第3年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第4年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第5年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第6年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第7年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第8年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第9年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

第10年：租赁费用为每亩_______元/年共计：_______亩人民币_______元（大写：_______元

本合同履行期间乙方必须于每年正月十六（遇法定节假日顺延）前

（2）向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准，甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负责。履约保证金：

（3）乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币100000。00万元，本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情（大写：元）况下，15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导致合同解除的，则甲方不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用经营权。

2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格_______%，保证在村内无偿使用通往承租地的道路，损坏应给于修复及赔偿。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权，包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块，在租赁期限内，如因承包范 ……此处隐藏20821个字……__用用途。

三、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3—2、甲方给予乙方的装修期为天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方承担。

3—3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3—4、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

四、租金及支付方式

4—1该房屋租金按照__________元人民币/平米/月的标准计算。

4—2该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元（大写__________），乙方应在__________年__________月__________日之前一次性支付给甲方。

4—3租金由乙方通过以下方式支付甲方：

现金支付、银行支付。

甲方账户号码：______

开户行：______

账户名：______

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费

□物业管理费□租金税费□停车费由乙方按有关规定自行承担。 □电话□网络使用费

5—2、乙方应支付甲方房屋押金人民币__________元（大写__________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，将剩余部门退还乙方。

六、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及附属设施的使用安全且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任需要维修的，甲方应当在乙方指定的期限内负责维修。甲方怠于履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用6—2、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。

6—4、室内现有设施：

七、转租、转让的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

（3）出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力。如因房屋所有权发生变动，而影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

八、变更和解除本合同的条件由甲方承担。因维修租赁房屋影响乙方使用的，应当根据影响程度相应减少租金。 6—3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过3天，乙方认为严重影响房屋正常使用的；

（3）非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应提前30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4）款以及因不可抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9—1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或严重损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金累计3个月以上的。

9—2乙方为按期支付租金的，乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付违约金。

十一、甲方的责任

11—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

11—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的3倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

11—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

11—4、非因乙方的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损，乙方有权减少租金或者不支付租金。”

十二、其他条款

12—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

12—2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

12—3、本合同（正本）连同附件一式贰份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

12—4、本协议自双方签字盖章之日起生效。

十三、其它补充约定：

因乙方面试人流量较大，高峰期时预计每天面试人数可超过600人，届时可能会对甲方房屋造成一定的污损，乙方应加强面试人员的管理，最大限度的减少对租赁房屋、附属设施、周边环境的不良影响。甲方对此情况应尽合理的容忍义务。

以下无正文

甲方：__________

乙方：__________

代表人：__________

代表人：__________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日

签约地：__________